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恒大地产今年销售目标逆势上调两成

         尽管全国房地产形势依然不容乐观,不过恒大地产11月10日通过香港联交所对外发布公告,称其与现有业绩,将今年全年销售目标由之前的1500亿元提至1800亿元,上涨幅度达到20%,而比起其2014年的实际销售额1315亿元
       尽管全国房地产形势依然不容乐观,不过恒大地产11月10日通过香港联交所对外发布公告,称其与现有业绩,将今年全年销售目标由之前的1500亿元提至1800亿元,上涨幅度达到20%,而比起其2014年的实际销售额1315亿元则提升了37%。而花旗银行的研报也预测恒大今年销售将同比增长三四成,且未来三到五年仍能继续实现高速增长。
       本月初,恒大刚刚对外宣布已于10月底提前超额完成了全年销售目标,前10个月共实现销售1545.3亿,同比增44%,成为今年国内首家提前超额完成年度目标的房企。而根据国内多家大型房企已公布的业绩,截至三季度末不少房企离销售目标仍有较大差距,平均目标完成率不足七成。
       查询恒大历年财报可以发现,今年已经是其连续第七年提前完成销售任务,即便在前两年市场低迷时也未曾中断。而今年恒大提前撞线全年目标的很大因素在于10月份对市场的强攻。数据显示,恒大10月份单月实现销售额达到258亿元,不仅刷新了公司自身的销售记录,同时也创下了国内房地产行业今年的单月销售额新高。
       据地产行业人士分析,恒大业绩超额达标的关键应在于通过强大的成本控制力实现产品的高性价比,从而紧抓刚需市场。这一点从恒大的报表中确实能够看出,以10月份为例,恒大地产的销售均价为7860元/平方米,并非很高;但实现合约销售面积则同比增长219%。从前10个月的累计销售面积来看,恒大则是全国唯一销售过2000万平方米的房企。
随着恒大业绩的提升,恒大掌门人许家印的身价也直线上升。在不久前刚公布的2015福布斯富豪榜上,许家印的排名已由一年前的第15位升至第8位,位居十大富豪之列。福布斯的统计数据显示,今年许家印的身价已经由去年的361亿元人民币骤升至今年的550亿元左右。而与其同列十大富豪榜的房地产界人士也仅剩下另一位风头正健的万达集团董事局主席王健林了。
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